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                                                                          网赌网址

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                                                                          當前位置: 首頁 · 學子風采 · 正文

                                                                          學子風采

                                                                          【學子風采】長租公寓調研小組:讓租住成就夢想生活
                                                                          來源:新聞中心 作者:彭程 張宇傑 葉燕婷 張澤佩 黃雅靜 編輯: 發佈日期:2018/04/09

                                                                          長租公寓調研小組由网赌网址在讀學生廖金興和姚曉佳組建,在2015到2017年間 ,小組針對“長租公寓”現存的種種問題和未來發展趨勢進行了長時間調研,調研成果《長租公寓的房租租賃模式及其經驗啓示——基於廣州"窩趣"的調研》獲得第十五屆"挑戰杯"全國大學生課外學術科技作品競賽二等獎 。

                                                                          一拍即合 ,敲定選題

                                                                          2017年12月19日 ,距離挑戰杯國賽結束已過去一個月。在約定時間前10分鐘,廖金興和姚曉佳從遠處走來 ,步伐輕盈,神態輕鬆 ,倆人不時笑着交談  。像卸下重負一般,剛坐下的廖金興就長吁了一口氣 ,“哇,這還是第一次接受媒體的採訪呢 !”他一開口,氣氛瞬間變得愉悅起來 。他的隊友姚曉佳稱他是樂天派,笑料十足  。

                                                                          兩年前,同在一個學院羣的廖金興和姚曉佳第一次打了照面 。“當時羣裏經常會發一些比賽相關的事情,如果遇到感興趣的同伴,就會一起組個隊去比賽” ,廖金興沒想太多 ,就在羣裏“喊”了一聲組隊 ,不久 ,姚曉佳就主動聯繫了他。“之前參加過‘小挑戰杯’,但是沒什麼成果,這次想再試試”,姚曉佳說。

                                                                          與其他團隊不同,廖金興在確定要組隊時 ,就已經想好了選題的大致方向,而姚曉佳的加入,讓選題有了定音的那一錘 。“當時我選長租公寓作爲研究對象,是有一段背景的 。2016年深圳上海的房價暴漲 ,青年羣體肯定一時半會買不起房,他們就會選擇房租較低的城中村居住” ,廖金興洞察到了當下青年的焦慮 。“85、90後是比較關注生活上的享受的 ,就拿我們自己來說 ,如果居住環境不好,那肯定是不舒適的。”姚曉佳雖然沒具體瞭解過長租公寓 ,但聽廖金興解釋過後 ,她表示很支持 ,“如果能把這個選題做下去,那一定會有很多收穫的” 。

                                                                          之後 ,他們便在“挑戰杯”的征途上打起了持久戰 ,各項鋪面而來的調研工作,讓正處於大一、大二的他們 ,在生活上有了“急轉彎式”的變化。

                                                                          二人成軍,多處探訪

                                                                          “全國各地的作品中,沒有一個是和我們撞題的,我們的選題雖然不具有很強的代表性 ,但是卻獨特又有意思” ,廖金興笑着說 。自2006年中央提出建設創新型國家戰略的目標後 ,國內超過200個城市紛紛提出建設創新型城市的目標 ,廣州市委、市政府提出到2015年率先建成創新型城市的目標,並大力支持實施自主創新的戰略,實施重大科技專項 。長租公寓作爲擁有社交特性和創新創業特性的住所 ,有着良好的發展前景。

                                                                          在對背景資料充分解讀之後,廖金興和姚曉佳開始着手下一步的調研,但很快,一個擺在眼前的大問題出現了。“在現有的權威性資料中,少有可供參考的文獻 ,很多的數據和實際情況都要自己去挖掘”,甚至連“長租公寓”的定義都是他們歸納提煉的,“長租公寓是對市場存量房進行裝修改造,並提供傢俱、保潔、社交等租後服務 ,且租期在一年以上的出租型公寓” 。

                                                                          爲了找出青年長租公寓存在的問題,他們調研過十四處地方,採訪過許多居民,“有25%的租客認爲 ,租房對他們來說不是一種居住的剛性需求,而是一種新生活方式的選擇  ,約有一半的人則認爲兩者皆是他們選擇住在長租公寓的原因” ,廖金興解釋道。公寓中的社區文化和氛圍,爲青年羣體帶來了歸屬感,並且能滿足他們強烈的社交需求 。

                                                                          探訪過多處長租公寓,都沒能找到心中的理想住所。直到他們找到了還沒開始量化 ,但各項指標都能俘獲青年人的“窩趣”,倆人如同在沙漠中看到了綠洲 。“首先,窩趣作爲鉑濤集團的一個跨界品牌 ,它有很強大的後盾 ;再者它的‘社交+產業’亮點十分突出,注重社區的社交功能和產業結合 ,常開展社區活動,社區內還配有無人超市和創業孵化器等” ,姚曉佳越說越興奮。

                                                                          “想關注青年人的居住體驗、社交需求和社會歸屬感  ,讓租住不再爲住而租 ,而讓租住成就夢想生活。”這句話,一直激勵着他們前行 。學習文獻、分析數據、實地調研、深入訪談……兩年來 ,他們不斷完善着自己的項目 。隨着時間的推移 ,他們也會對最新出現的熱點問題進行研究 。他們想將提出的概念進行量化分析 ,從而得出綜合性的指標,再把長租公寓的理念推廣到可供改造的方向去 。“包括對現存的城中村、公租房、酒店式公寓出租、小區商品房這四種類型進行普遍性改造和完善,抽取各自其中優點 ,讓租住市場能夠蓬勃發展。”如今,儘管行業內還未產生巨大的變革,但是他們會把研究成果交由鉑濤集團來進行完善 ,進而推動長租公寓行業整體往前發展。

                                                                          三突重圍 ,旗開得勝

                                                                          “從校賽到省賽再到國賽 ,我們不斷把作品推倒重來 ,甚至完全看不出是同一個文本” ,廖金興笑着說 。看似簡單的一句“推倒重來” ,道盡了當時備賽時的煎熬。姚曉佳瞅了一眼廖金興 ,打趣道:“當時我們經常熬夜改論文,他又經常熬不住 ,就說在旁邊小睡一會,結果每次叫醒他時 ,我已經把工作做完了 。”

                                                                          對廖金興和姚曉佳來說,修改論文是“家常便飯”  。最頻繁的時候,他們每隔1小時就會發送一個重新修改的版本去請教老師。進入到更大的平臺後 ,高要求高質量的準備工作讓他們感到吃力,“我以前根本不會用PS做海報和展板 ,更別說做視頻了 ,這比賽硬是把我的自學能力發揮到了極限”,姚曉佳笑稱。

                                                                          2017年8月,廖金興和姚曉佳手中已攥緊了上海參加國賽決賽的門票 ,而指導老師的幫助  ,更讓他們在賽場中穩步前行 。“吳水田老師對我們的幫助非常大,他雖然很忙,但是看得很仔細  ,指出了許多不足,一直幫我們把握緊研究的宏觀方向 。”從傍晚7點到清晨5點 ,從華燈初上到晨光熹微 ,得知廖金興和姚曉佳如此拼命  ,老師不由地擔心起來 ,讓他們多注意休息 。他們卻堅定地說:“只爲做到最好 。”

                                                                          “現場準備模擬答辯的時候,由於金興同學不習慣背提前準備好的稿件  ,一度非常緊張 。好在評委採用一問一答的形式,這是他的長處 。他們的表現非常棒,在省賽就已超出我的預期”,吳水田老師回憶道 。如果把廖金興比作衝鋒在前的航母,那麼姚曉佳就是緊隨着的補給艦 。一路以來的努力 ,終於讓他們在第十五屆“挑戰杯”全國大學生課外學術科技作品競賽中獲得了第二等獎。

                                                                          回想這一路走來經歷的風風雨雨 ,從60萬個校級項目中嶄露頭角進入省賽 ,從28000個省級項目中展現鋒芒 ,成爲進入全國決賽的1/715,最後脫穎而出的歷程,倆人非常平靜淡然 。“這是一個非常漫長的過程,我們經歷了很多考驗 。比如說瓶頸期的時候也會有一些心理上的波動 ,但是我們最終挺過來了,鑄造一個強大的內心” ,廖金興說道 。

                                                                          這段激情燃燒的歲月讓廖金興對“長租公寓”一直保持着關注,“我對這個行業十分感興趣,如果將來有師弟師妹接手這個項目,繼續深化,打算用心去做學術研究 ,我肯定義不容辭提供幫助” 。

                                                                          (學生記者 彭程 張宇傑 葉燕婷 張澤佩 黃雅靜)

                                                                          注:本文刊登於2018年3月31日第371-372期《廣州大學報》 。如需轉載,請註明出處。


                                                                          上一條:【學子風采】智慧城市自行車防盜及健身系統研發小組:帶着“敢爲先,勇做舟”的精神跑起來
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